Повсюду на птичьих правах

Предыстория сегодняшних событий такова: дом Андрея и Натальи Мартыновых, находившийся в Имеретинской бухте Адлерского района города Сочи на первой линии у моря, в 2011 году снесли как самострой, а земельный участок изъяли для олимпийских нужд. Взамен Мартыновым не предоставили ровным счетом ничего, заявив, что никаких прав на землю у них не было. После гневных публикаций в СМИ оставшихся на улице супругов временно поселили в санатории «Нептун» в Адлере. Но, как говорится, нет ничего более постоянного, чем временное. В этих двух комнатках санатория Мартыновы прожили почти 10 лет , потому что идти им было некуда. За это время другие семьи, проживавшие в «Нептуне», чье жилье также было снесено ради Олимпиады, получили — кто деньги, кто квартиры в качестве компенсаций. А Мартыновым заявили: «Вам ничего не положено».

Олимпийские жернова

«Олимпиада все спишет», — так, вероятно, рассуждали чиновники, когда занимались формированием земельных участков в Имеретинской бухте под олимпийские объекты. Когда-то огромные массивы государственной земли на берегу Черного моря принадлежали совхозам «Россия» и «Южные культуры». В советские времена работникам совхозов выделяли участки-паи в пожизненно наследуемое пользование. Люди проводили коммуникации, строились, обживались. В 1973 году пять соток получила и работница 4-й бригады одного из совхозов Нина Антоновна. Построила домик площадью 35 квадратных метров, жила в нем. В 1993 году Нину Антоновну за работой на огороде застали местные чиновники. «А что вы здесь делаете? Есть у вас права на эту землю?» — спросили они. Женщина ответила, что есть поземельно-шнуровая книга (Государственный акт на вечное пользование землей в РСФСР — ТД), где ее пять соток обозначены как пожизненно наследуемые владения. Других документов нет. После чего чиновники местной администрации заставили Нину Антоновну взять ее собственный участок у них в аренду. В договоре аренды пожизненно наследуемые владения обозначили огородом.

Андрей и Наталья Мартыновы у входа в санаторий «Нептун» после выселения, муниципальные рабочие заваривают входФото: Галина Титаренко

Андрей и Наталья Мартыновы, когда покупали домик и землю у Нины Антоновны, всех этих нюансов не знали. Бывшая работница совхоза тогда уже была в почтенном возрасте, переговоры за нее вел риелтор. Он убедил покупателей, что для оформления земли в собственность Мартыновым нужно будет обратиться в администрацию Адлерского района Сочи и взять справку в архиве о записи в поземельно-шнуровой книге. На том и порешили. Было это в 2005 году.

После Андрей Мартынов обратился в администрацию Адлерского района за архивной справкой и за помощью в оформлении правоустанавливающих документов на землю. Но вместо помощи к Мартыновым нагрянула комиссия, все осмотрела, описала постройки на участке, а затем супругов оштрафовали за то, что постройки у них самовольные. Дальше Мартыновы узнали, что администрация района обратилась с иском в Адлерский районный суд города Сочи о сносе всех построек на купленном ими участке, в том числе и их единственного жилья. Доказать что-либо в суде Андрей Мартынов не смог. Выяснилось, что к тому времени архивные документы, подтверждающие его права и права других сочинцев на дачные участки и паи вплоть до 1985 года, волшебным образом сгорели. В 2007 году было вынесено судебное решение о сносе дома. Принимал его судья Роман Валентинович Язвенко.

В 2011 году судебное решение было исполнено — к дому Мартыновых в Имеретинской бухте подогнали бульдозер и в один день сравняли его с землей. Супруги с вещами остались под открытым небом. Об этом написали журналисты, был скандал.

Андрей Мартынов стоит на месте снесенного дома в Имеретинской низменности недалеко от олимпийских объектов. 2012 годФото: Михаил Мордасов

Андрей Мартынов вспоминает, как его пригласил на встречу мэр Пахомов и сказал: «Ну что же вы шумите, мы все решим». Оказывается, тогда из Краснодара пришла бумага с поручением Мартыновых на 60 дней обеспечить временным жильем и в дальнейшем предоставить земельный участок (копию этого документа супруги хранят как зеницу ока).

Так Андрей и Наталья с десятком других семей оказались в санатории «Нептун». Затем Мартыновых вызвал главный архитектор Сочи Шевейко и сказал, что у него есть поручение от главы города провести работу по предоставлению им земельного участка. Стали предлагать участки.

Один был возле поста ГАИ в районе улицы Цветочной. Хороший участок, возле моря. Сотрудник администрации посмотрел-посмотрел и сказал: «Нет, этот нельзя». Потом Мартыновых и еще одну семью — Макарян — повезли показывать участок в районе аэропорта. Он находится вблизи локаторов. Макаряны согласились. А когда пригнали трактор, чтобы начинать строительные работы, к ним вышел сотрудник аэропорта: «Вы чего здесь делаете? Жить здесь собрались?! Так здесь же высокочастотное излучение, вон, вся трава сгорела, и вы сгорите».

Потом Мартыновым показывали участок в районе сочинского форелевого хозяйства. Долго поднимались в гору и набрели на домик сектантов: на воротах висела курица, рядом с воротами — могила, крест. Сотрудник администрации долго крутился на местности в поисках участка, а затем указал на дно огромного оврага: «Вот он!» Конечно, Мартыновы отказались — овраг не засыпать, не подъехать к нему.

Участок с видом на море. Но Мартыновым его не далиФото: Галина Титаренко

Потом были смотрины на Калиновом озере. Супругов сопровождал чиновник Милентьев. Снова долго шли в горы, через канавы, полные свиного навоза, — рядом был свинарник, — наткнулись по пути на диких кабанов. Участок оказался небольшим болотцем, которое подпитывал сток с горы. Мартыновы отказались.

Тогда супругам предложили участок по улице Белых акаций. Ранее вблизи него была свалка, но ее в 2009 году рекультивировали. И земля вокруг стала активно застраиваться жильем и гостиницами. Предложенный на этот раз участок был относительно ровным, с видом на море. Супруги сразу согласились. На Андрея была заказана и изготовлена схема участка, все было оплачено. Чиновники сказали: «Приходите через 10 дней». А через 10 дней заявили, что документы Мартыновых потерялись. Наталья стала звонить в управление архитектуры, но там ей ответили: «Еще раз сюда позвоните, пожалеете». Стали пробиваться на прием к мэру Пахомову. Тот отправил Мартыновых к своему заму по правовым вопросам Юрину (в настоящее время он находится под следствием). А господин Юрин заявил, что участок им не могут предоставить, потому что, согласно некоему постановлению, строиться в 500-метровой зоне от свалки нельзя.

«Так где же свалка, ее рекультивировали давно! И коттеджи там в радиусе двух километров везде понастроены», — спрашивал вице-мэра Андрей Мартынов. А тот лишь ехидно улыбался и отправлял со всеми вопросами к мэру Пахомову.

Андрей Мартынов в пансионате стоит около квартиры, в которой он проживал после выселения из дома. 2012 годФото: Михаил Мордасов

До зимней Олимпиады в Сочи Мартыновы так ничего и не добились. А после Олимпиады, попав наконец на прием к мэру, услышали: «Вы — пятая колонна, позорите страну, мы вам помогать не будем!»

Кстати, участок на улице Белых Акаций в данный момент продается. Я позвонила продавцу и спросила, знает ли он, что участок предназначался семье Мартыновых как компенсация за снесенное жилье. Голос в телефоне ответил, что ничего про Мартыновых не знает, участок ему сдала в аренду мэрия Сочи, а он продает права аренды. При этом земля по документам, которые есть на руках у Андрея Мартынова, государственная. Но, если ее перепродадут три и более раз, она легко по решению суда может стать частной собственностью. К чему все, видимо, и идет.

Живите в машине

В декабре 2016 года к Наталье на работу пришел пристав с исполнительным листом о выселении из пансионата «Нептун». Сказать, что для пожилых людей это стало шоком, ничего не сказать. Андрей кинулся оспаривать заочное судебное решение о выселении. Ему ответили, что сроки для подачи апелляции пропущены. Доказать что-либо Мартынов не может до сих пор. Многочисленные жалобы в краевую коллегию судей не дали никакого результата. Зато приставы наступают каждый день: «Выселяйтесь!»

Сейчас Мартыновы живут в машинеФото: Галина Титаренко

«Жизни нормальной нет уже сколько лет. Я не могу добиться, чтобы меня хотя бы пригласили в суд, дали мне реализовать мое право на защиту. Хоть бы слово дали сказать в суде», — говорит Андрей.

Жаловаться он пробовал. Но стоит жалобу отправить, как тут же на пороге возникает пристав, мол, «вот ты жалуешься, а мне царапают мозг и требуют исполнить решение суда о выселении».

Раньше, по словам Андрея, приставы ссылались на поручение некой Валентины Бебениной из квартирно-правовой службы администрации Адлера, сейчас просто говорят, что им звонят из администрации и требуют Мартыновых выселить из «Нептуна».

А 4 сентября, когда Андрея во второй раз выносили из дома на матрасе на улицу, пристав и вовсе заявил: «У вас есть машина, в ней и живите».

Глухая стена

В 2017 году Андрей Мартынов узнал, что у него рак. Начались обследования, операция, длительное лечение — химическая и лучевая терапия. Дали вторую группу инвалидности. Когда первый раз выпустили из больницы в середине 2018 года, Мартынов сразу оповестил главу администрации Сочи Пахомова о своем заболевании, чтобы приостановили выселение из «Нептуна». Были написаны заявления в прокуратуру и следственный комитет о нарушении прав пациента с онкологическим заболеванием: как же можно его выселять на улицу? Журналистам издания RT на их запрос в адрес генпрокурора России пришел ответ, что у Мартыновых в каком-то городе в Кировской области есть жилье, пусть туда и едут.

Документы на участокФото: Галина Титаренко

Андрей и Наталья действительно переехали в Сочи из Кирова в 1995 году, поддавшись на уговоры друзей. Обжились на новом месте, решили стать полноправными сочинцами. Андрею от родителей досталась трехкомнатная квартира в Кирове, ее и продали. Продали дачу. До отъезда в Сочи жили и были прописаны в комнате в коммуналке у родителей Натальи. Но дом, где эта комната находилась, давно сгорел. Так что, о каком имуществе идет речь, Мартыновы не понимают.

Их единственный сын Антон отучился в Сочи, получил высшее образование и уехал. Сейчас ему 35 лет, живет в Кировской области с женой и маленьким ребенком. С работой трудно, помогать родителям он не может, из-за чего очень переживает. Добавляет сыну переживаний и состояние здоровья отца. Наталья плачет: «Мы так мечтали этим летом, чтобы они к нам приехали с внучкой. Но в июне началась опять эта история с выселением».

Единственное, чего хотят Мартыновы, чтобы их до решения земельного вопроса оставили в покое в обжитом месте в «Нептуне». Чтобы позволили Андрею спокойно пройти необходимый еще один курс химиотерапии. Он и так просрочил на три месяца свою госпитализацию из-за войны с приставами.

В начале августа у Натальи сдали нервы, и она пошла в администрацию ругаться с Пахомовым. Кричала в коридоре мэрии и была градоначальником услышана. Он перепоручил несчастную женщину сотруднику по фамилии Кравцов. А тот в свою очередь объяснил, что законных оснований для выделения земли или квартиры именно Мартыновым у администрации нет. Сказал, что, возможно, супругов надо признать малоимущими, и тогда появятся основания выделить им участок. Но уже наученный горьким опытом Андрей считает, что все эти разговоры никакой реальной почвы под собой не имеют, как и факт выделения им мэром Пахомовым однокомнатной квартиры из маневренного фонда.

Мэр Сочи Анатолий ПахомовФото: Евгений Реутов/ТАСС

Законных оснований предоставить Мартыновым эту квартиру у чиновников нет. Они не очередники, не муниципальные служащие. Анатолий Пахомов сообщил прессе, что супругам нужно будет устроиться на работу в одно из муниципальных предприятий, чтобы жить в этой квартире. Но как работать? Андрей серьезно болен, Наталье 63 года, она переживает сильнейший стресс. Как вся эта история отразится на ее здоровье, еще неизвестно. А если пожилые люди не смогут работать, тогда что — снова приставы и снова на улицу на матрасе?

«У нас отняли собственность именем Олимпиады, а взамен дают квартиру, которая нам никогда принадлежать не будет и с которой нас в любой момент могут попросить. Как я могу внуку объяснить, за что он должен любить нашу страну?» — вытирая глаза, говорит Андрей.

Когда ночью с 4 на 5 сентября Мартыновых привезли в эту квартиру, они не сразу поняли, что это жилье им так же не принадлежит, как и предыдущее. Потому на вопрос сотрудников администрации Сочи, довольны ли они, Мартыновы ответили, что довольны. Правда, оставшись с муниципальной квартирой один на один, пришли в ужас. В квартире явно давно никто не жил. В ней оказались выбиты двери, стены в плесени, сантехника разбита, воды нет. На старом топчане, где Мартыновым предложили переночевать, валялось окровавленное покрывало…

Рано утром Андрею стало плохо. Он начал задыхаться от кашля. Наталья скомандовала: «Уезжаем отсюда!» А куда ехать? Вот и вернулись к санаторию «Нептун». Там я их и застала. Андрей сидел на пороге здания на стуле, рядом плакала Наталья, а муниципальные служащие заваривали вход, чтобы пожилые люди снова не просочились внутрь, где остались все их вещи и бытовая техника. Телефон у Андрея разрывался — без перерыва звонили журналисты с одним вопросом: «Чего вы хотите?»

Мартыновы отвечают, что просто хотят земельный участок, реальный, законный и хотя бы немного равнозначный тому, который у них отняли в 2011 году, на первой линии у моря в Имеретинской бухте. Пусть в аренду, но с возможностью получить разрешение на строительство. Что смогут, построят сами. Остальное достроит сын. И пусть ему хоть что-то останется в наследство. Нормальные у Мартыновых человеческие желания.

Туманные перспективы

Администрация Сочи так комментирует ситуацию: «Семья заявила, что отказывается от нового жилья ввиду удаленности от Адлера, где работают супруги, и отсутствия ремонта — в этой квартире не проживали несколько лет. Теперь они требуют земельный участок в Адлерском районе, хотя накануне вечером Мартынов был согласен с заселением в предоставляемую квартиру. Необходимый чистовой ремонт Андрею Мартынову был обещан изначально, и по распоряжению главы города Сочи Анатолия Пахомова работы уже начались. На них потребуется 10 дней, во время которых Мартынова и его супругу предлагается разместить в одном из санаториев Адлерского района. Квартира на ул. Мацестинской, которую предоставили Мартынову А.П., однокомнатная, площадью 42 кв. м с балконом. Дом расположен в микрорайоне Мацестинская долина, где есть вся необходимая инфраструктура — городская поликлиника, магазины, аптеки, новый сквер, курсирует городской транспорт».

Однако перспективы официально и насовсем получить жилье от администрации Сочи у Мартыновых довольно туманны. Такое мнение высказал краснодарский юрист Игорь Алешин изданию «СочиСтрим». Он отметил, что не усматривает никаких законных оснований для предоставления Мартыновым муниципальной квартиры.

Андрей и Наталья МартыновыФото: Галина Титаренко

«Слишком жесткие законодательные нормы есть на этот счет. Просто так взять и дать муниципальное жилье? А какие на то основания? То, что у людей в Сочи нет жилья? Мало ли у кого в Сочи, да и в России нет жилья. Это не основание. К тому же сейчас очень трудно будет предоставить семье Мартыновых квартиру даже по какой-либо из “серых” схем. Многочисленные “очередники” города пристально наблюдают за ситуацией. Я вижу, как обсуждается эта тема в социальных сетях. Общественное внимание слишком приковано к этой теме. Скрыть что-либо вряд ли получится. Может быть, конечно, Анатолий Пахомов высоко оценит профессионализм Мартынова и возьмет его к себе, допустим, в заместители, чтобы дать “служебку”, которая будет прописана в трудовом договоре, но это вряд ли».

Юрист считает, что Мартыновы так и продолжат жить где угодно на птичьих правах. А мэр Пахомов очень скоро сложит полномочия и забудет об этой истории как о страшном сне.

Еще больше важных новостей и хороших текстов от нас и наших коллег — в телеграм-канале «Таких дел». Подписывайтесь!